一些窗户玻璃缺失的部分用塑料板加固，防止二次坠落。本版拍摄/新京报记者 马明仁

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　　安贞西里小区18号楼产权杂乱，大街致函15家产权单位仅3家回复；物业称争夺分配修理资金

　　朝阳区安贞西里小区，多次产生高空玻璃坠落事情，导致车辆被砸。出事的楼道窗户，已经有二十多年没有替换过。

　　9月2日，安贞西里居委会与物业作业人员向新京报记者表明，涉事楼栋触及多个产权单位，部分产权单位现在已不存在，难以找到出资方替换走廊窗户。安贞西里物业担任人龚先生称，已向总公司反应该楼的窗户状况，争夺分配修理资金。

　　新京报记者检索发现，此前，北京市针对老旧小区的归纳整治至少展开过三轮举动，安贞西里社区的老旧小区环境整改管理工程于2018年便已开端，但因为多次出事的18号楼属混合产权高楼，未列入改造规模。

　　朝阳区安贞西里四区18号楼共15层，每层8家住户。新京报记者在该小区看见，楼体外墙上贴有一张高空坠物的正告标识。楼道长约20米，共有40扇铁框窗户，其间15扇窗户能翻开，窗户把手与窗框均已锈迹斑斑，部分窗框上的玻璃已岌岌可危，乃至有些窗框上没有玻璃，用铁丝网、塑料板等物品作为遮挡物。

　　居民李女士奉告新京报记者，自从1996年入住18号楼后，20多年来楼道的窗户一向未替换。楼里住户多为老人和孩子，平常接送孩子上下学、买菜等出门比较频频，“每次走出单元门都特别惧怕，总是尽量快点走到离楼比较远的当地，假如楼上的玻璃掉下来太风险了。”

　　18号楼的老旧窗户在北边楼道。一王姓租户称，遇到刮风下雨气候，楼道内的窗户就会“咣当咣当”响，感觉玻璃会随时被风吹落。小区里的车辆多次被砸，近期，停在18号楼下的一辆车就不幸被玻璃砸中。

　　该居民称，之前家中窗户与楼道内相同都是铁框旧式窗户，大部分居民都将家里的旧式窗户换新。但楼道属公共区域，多年来一向没人管。

　　新京报记者看出，关于安贞西里社区的老旧小区环境整改管理工程于2018年便已开端，现在在安贞西里四区15号楼楼侧仍藏着朝阳区老旧小区（节能）改造工程责任主体公示牌。新京报记者拨通上面公示的外窗修理电话，作业人员向新京报记者表明，安贞西里18号楼并未在该次改造规模内。

　　9月2日，安贞西里物业担任人向新京报记者证明，近期确有居民在18号楼下停放的车辆被玻璃砸中，物业会协助车主走正规的理赔程序。

　　上述担任的人介绍，当时已在18号楼楼下设置高空坠物提示，并提示车主不要将车辆停放在楼下。而为防止老旧窗户玻璃坠落，物业方面在玻璃脱落后以塑料板、钢丝网等设备替代。在劲风天作业人员会逐层关窗，尽可能防止窗户受损。

　　18号楼为何长期以来未能被改造修理？安贞西里居委会一位作业人员介绍，居委会早已注意到18号楼走廊窗户年久失修一事，因该楼触及十余家产权单位，居委会曾逐家单位造访，但因该楼系上个世纪80年代建成，时间跨度较大，部分单位已没办法找到，因而对该楼的修理一向没能找到出资单位。

　　关于18号楼存在的风险，上述作业人员称，因为无出资单位，现在只能等相应方针出台进行修理。

　　安贞大街城市管理办公室作业人员介绍，安贞西里四区18号楼触及15家产权单位，假如做改造，需求动用产权单位的公共修理资金。此前大街办曾对触及的15家产权单位发函和谐，终究仅得到3家产权单位的回复，部分产权单位因央企改制、组织重组等状况，现在已无法再找到。

　　上述作业人员表明，现在老旧小区改造方针主要为市属、区属的产权单位房子，关于安贞西里四区18号楼这类混合产权单位房子，并不在改造规模之内。

　　关于老旧小区产权杂乱问题，北京市政协委员王涛就曾表明应以产权方为责任主体推动施行老旧小区的改造更新作业。王涛表明，可当令呼吁国家层面出台关于老旧小区改造的专门法令和法规，完善相关权属责任主体权利义务、明晰资金筹集途径来历。王涛称，在摸清产权单位台账的基础上，国有资产管理部门应催促市管、区管单位及和谐相关央产单位实在实行产权人责任。

　　2018年6月1日，北京市住所和城乡建设委员会发布的《关于树立我市施行归纳改造老旧小区物业管理长效机制的辅导定见》（下称《辅导定见》）明确要求，老旧小区（原）产权单位应按现有规则持续承当除根本物业服务及相应费用以外的其他责任。此外，（原）产权单位应主动到市住所资金中心核对住所专项修理资金账目，并将有关状况奉告物业管理单位；及时存储住所专项修理资金；（原）产权单位改制的，由改制后单位担任；（原）产权单位灭失的，由其上级单位担任；多产权单位的，由属地大街办事处（城镇人民政府）催促各单位及时做好有关作业，其间市、区国资委所属国有企业由市、区国资委别离和谐。

　　9月2日，安贞西里物业担任人向新京报记者表明，现在，物业已向总公司反应18号楼的老旧窗户状况，争夺分配修理资金。

　　市民李女士：自从1996年入住安贞西里四区18号楼后，20多年来楼道的窗户一向未替换。走出单元门都特别惧怕，假如楼上的玻璃掉下来太风险了。

　　新京报记者马明仁：18号楼楼道长约20米，共有40扇铁框窗户，其间15扇窗户能翻开，窗户把手与窗框均已锈迹斑斑，部分窗框上的玻璃已岌岌可危，乃至有些窗框上没有玻璃。